блог о домах и строительстве

Покупка квартиры: подводные камни

Квартира - это, без преувеличения, для многих дело жизни. И ошибаться тут никак нельзя. Купить квартиру сейчас легче чем продать. Выгодная, с точки зрения покупателя, позиция рынка, когда сумма торга по квартирам достигает 10-20% от первоначальной стоимости, может обернуться различными уловками продавца.

Для большинства покупка квартиры – это самая важная сделка в жизни. Как купить квартиру в кемерово не пожалев потом о вложенных деньгах? Об этом и пойдет речь в этом разделе

Продавец в большинстве случаев уже понимает реалии рынка недвижимости и необходимость снижения цены на свою квартиру. Но ему уж очень не хочется получить за нее меньше. Рыночные теории говорят нам о том, что когда невозможна ценовая конкуренция, в игру вступает конкуренция дифференциации товара.

Ценовая конкуренция на любом рынке – игра очень жесткая, на рынке недвижимости особенно. Именно поэтому, дабы оправдать цену на квартиру, продавец изыскивает преимущества своей квартиры. Когда такие преимущества есть - это хороший вариант для того, кто хочет купить квартиру. Но часто бывает и так, чтобы не снижать цену, продавец просто тщательно скрывает недостатки.

Здесь, конечно, речь идет о вторичном жилье, т.е. о квартирах, в которых уже жили до Вас. И "обжитость" часто только помогает эти недостатки скрыть. Даже при первом просмотре "незамыленный" взгляд не в состоянии уловить все. Конечно, ремонт Вы наверняка будете делать. Но есть детали, которые могут обойтись в гораздо большие суммы затрат, чем вы предполагали.

Купить квартиру - подводные камни

В первую очередь нужно определиться, хотите ли Вы купить квартиру самостоятельно или обратитесь к услугам риэлтора. Если у Вас достаточно времени для самостоятельного поиска Вы можете найти хорошее предложение в газетах, на сайтах, содержащих объявления недвижимости в Интернете и т.д.

Покупка квартиры на вторичном рынке - это не только вопрос цены. Прежде чем купить квартиру, необходимо очень тщательно квартиру осмотреть. И здесь нет мелочей.

Самое опасное - не пропустить скрытые дефекты квартиры. Например, пятна на обоях могут оказаться не старой протечкой, а грибком, соответственно расходы на устранение дефекта в обоих случаях будут отличаться в разы. Или ковер на стене (если квартира расположена в торце дома) может служить не украшением жилища, а камуфляжем для промерзающей стены.

Не постесняйтесь поинтересоваться соседями. Вдруг это бабушка с 17 кошками или гнездо алкоголиков? Надо иметь в виду, что для воров большую привлекательность представляют квартиры на 2-м или 3-м этажах, с окнами на козырек магазинов.

16.11.2014





2014-11-16 01:51:03
комментарии:

- блог о домах и строительстве связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!