блог о домах и строительстве

Что лучше – вторичка или новостройка?

Именно такие вопросы чаще всего задают себе люди, собирающиеся приобрести квартиру. И вроде бы, что тут непонятного – новое, как правило, лучше подержанного. Однако с недвижимостью не все так однозначно. Оба варианта обладают как своими преимуществами, так и недостатками. Попробуем в них разобраться.

Преимущества покупки жилья в новостройках

Зачастую в газетах и в интернете можно встретить объявления подобного типа: «Хочу купить квартиру в городе Липецке, предпочтение отдам новострою». С первого взгляда квартира в новостройке имеет только лишь положительные характеристики. Безусловно, их не мало. В первую очередь – это улучшенная планировка и возможность изначально проводить ремонт «под себя». Отсюда и повышенный комфорт, в понятие которого входят новые коммуникационные системы, современные лифты, ухоженная территория с парковкой, и прочие современные блага, которые в домах советской постройки попросту не предусматривались. К тому же срок эксплуатационного периода нового здания отсчитывается с нуля. 

Цены на квартиры в новостройках, как правило, ниже, чем на вторичном рынке, или одинаковые. Вместе с тем, жить в новом районе считается престижней, если сравнивать со старыми дворами, расположенными в том же квартале. Так что преимуществ масса. А где же недостатки?

Недостатки квартир в новостройках

В общем-то, необходимость делать ремонт в новой квартире и является тем самым камнем преткновения. Помимо того что до вселения придется затратить немало сил, времени и финансовых средств, так еще и о спокойном проживании в ближайший период придется забыть. Ведь ремонтные работы ведутся в каждой квартире, поэтому грязь, пыль, стук, шум работающих инструментов и прочие «прелести», новоселам обеспечены на несколько месяцев вперед. 

Еще один момент – это не налаженная инфраструктура. Очень часто в новых кварталах элементарно отсутствуют магазины первой необходимости, не говоря уже о детских садиках, школах и других заведениях, предлагающих бытовые услуги населению. Хотя в последнее время застройщики учитывают эти нюансы, и параллельно с возведением дома строятся магазины, парикмахерские, детсады и даже школы. В любом случае, все эти моменты нужно уточнять еще до принятия решения о покупке квартиры в новостройке.

Преимущества жилья на вторичном рынке

Главный плюс квартир в старых домах – это развитая инфраструктура района. Здесь имеются поблизости все необходимые магазины и учебные заведения, постоянно курсируют маршрутные автобусы, дворы благоустроены и озеленены. В большинстве своем вторичное жилье продается с ремонтом, а это позволяет, что называется, купить и сразу въехать. Кроме того, в домах ранней постройки ремонты квартир уже сделаны, поэтому можно не переживать по поводу раздражающих звуков работающих инструментов.

01.11.2014





2014-11-01 04:46:02
комментарии:

- блог о домах и строительстве связаться с авторами сайта | карта сайта


Все услуги фриланса по 500 рублей!